业主：楼盘规划与现实差距太大

　　一名业主代表说，去年7月，可乐园的业主们在看楼时发现，在开发商提供的楼盘宣传资料标示的小区位置图上，福龙路抵达石龙路与大浪的外环路紧紧衔接在一起，一个红色箭头沿着福龙路一直指到可乐园。同时，宣传册上也以福龙路为卖点，说：“可乐园，位距福龙路侧，坐享龙华二线拓展辐射区，升值在即。”

　　但现实的情况是，站在小区门口，业主们可以看到福龙路在隔小区数里之外，与石龙路可乐园段平行延伸而去，没有与大浪外环路衔接，要上福龙路，必须绕行很远。

　　同时，开发商在合同里面说，业主们可以在今年1月31日入伙，但实际上业主们收到的入伙通知书是从3月19日发出的，要求在3月22日入伙，开发商对此没有做出任何解释。

　　另外，业主们在入伙时得知，必须先签收才能验房。但业主们说，截至昨日，还没有一个业主见到竣工验收合格证书、住宅质量保证书等开发商在合同里承诺业主入伙时需要出具的证明文件。业主们在查看房屋时发现，部分房屋墙壁裂痕明显，小区的一面围墙中间缺了一大截，毫无封闭性可言。

　　开发商：福龙路规划由政府决定

　　可乐园房产开发商深圳市宝安银源实业有限公司张经理在接受记者采访时说，福龙路如何规划、建设是政府部门的事情，不是由房产开发商决定的。他说，福龙路当初的规划确实是要与大浪外环路衔接的。

　　关于证明文件，张经理坚持公司有相关的文件，但他只给记者看了一份由宝安建设局盖章的竣工验收备案回执单，其他文件、证书，截至发稿时止，记者没有看到。

　　张经理解释，公司无法按时交付房屋，对此会有赔偿。关于房屋墙壁开裂，他说自己并不清楚，但了解情况后，可以向施工方反映，要求修复。

　　广东商达律师事务所王辉律师说，如果情况属实，那么房产开发公司就是违约，业主可以要求解除购房合同，或者要求赔偿，开发商需要承担法律责任。