时报讯 （见习记者 吴国志 记者 任旭东） 近日，记者获悉，明年惠州市将兴建3795套保障性住房用于解决低收入家庭住房问题，其中惠城区3195套，惠阳区100套，大亚湾区500套。
目前，市区江北、下角、火车西站、古塘坳等地都已划定经济适用住房、廉租住房建设用地，届时各项配套设施如公交以及学校等将逐步完善。据了解，惠州今明两年将推出经济适用房和廉租房共计6688套。而去年惠州市对低收入住房困难家庭的住房状况开展了调查，现正在对调查情况进行审核，预计6份前调查审核情况可以出来，并予以公布。
明年将建保障房3795套
明年惠州将建经济适用（廉租）3195套，其中惠城区3195套，惠阳区100套，大亚湾区500套。据4月1日惠州市房管局公布的《惠州市区2009年住房建设计划》显示，依据《惠州市“十一五”城市建设规划》、《惠州市城市住房建设规划（2006~2010年）》和《惠州市区2008年住房建设计划》，预测明年惠州市区常住人口为209.9万人，比去年增加14.2万人。以每户3人100平方米计，惠州市住房需求总量为473.3万平方米。按人均26平方米的标准规划住房建设用地计，明年惠州住房建设用地需求量为369.2万平方米。
经惠州市房产管理部门调查，2009年经济适用（廉租）房需求量预测为35.8万平方米，共计3795套，其中惠城区30万平方米，共计3195套；惠阳区0.8万平方米，共计100套；大亚湾区5万平方米，共计500套。据介绍，惠州今年和明年惠州计划建设经济适用房、廉租房6688套，其中今年将建2893套，明年将建3795套。
去年惠州市区已经建设经济适用（廉租）房616套，今年计划建设2893套，明年计划建设3195套。据了解，惠城区经济适用（廉租）房建设采取“建设—移交”方式实施，主要抓紧完成江北25号和45号小区的建设项目。其中江北25号小区经济适用（廉租）房项目占地2万平方米，建筑面积5万平方米，共644套；江北45号小区经济适用（廉租）房项目占地20万平方米，建筑面积48万平方米，共4881套。记者了解到，2007年建设的616套经济适用（廉租）房，加上今年计划建设的2893套保障性住房，可解决市区3509户低收入家庭住房需求，占市区低收入家庭的83%。
完善保障性住房周边各项配套设施
署名“爱惠州的人”的网友获悉惠州近期将规划建设一些经济适用房、廉租房后，他认为，购买、使用保障性用房的人都是经济相对较差的，而这些保障性用房都较遍远，交通、生活不是很方便，让人陷入两难境地。对此，惠州市房产管理局局长周仲珩回应说，目前，市区江北、下角、火车西站、古塘坳等地都已划定经济适用住房、廉租住房建设用地，符合住房保障条件的市民可根据自身的情况，选择适合自己的经济适用住房或廉租住房。同时，为方便居民生活，政府已经考虑到新建经济适用住房廉租住房小区的同时将完善各项配套设施，包括道路、公交以及学校、居委会等等。
此外，市民陈女士去年填写了经济适用房表，到3月底还没有答复，她想知道相关工作的进度。周仲珩局长表示，去年惠州市对低收入住房困难家庭的住房状况开展了调查，目前正在对调查情况进行审核，预计6份前调查审核情况可以出来，并予以公布。
90m2以下商品房户型占70%
根据《惠州市区2009年住房建设计划》的内容，明年政府可提供用于住房建设的用地面积为540万平方米，其中惠城区350万平方米、惠阳区100万平方米、大亚湾区90万平方米，约为需求预测量（396.2万平方米）的1.5倍。而2009年市区住房需求预测总量为473.3万平方米，扣除经济适用(廉租)房需求预测量35.8万平方米，商品住房需求预测量为437.5万平方米。
据了解，惠州市相关管理部门考虑到惠州市的区位优势与周边城市如香港、深圳、东莞、广州、河源等的异地购房需求情况，明年市区计划建设商品住房的面积为525万平方米，套型比例按“90平方米以下占70 %、90平方米以上占30%”的要求进行控制，确保有充足的住房建设量和合理的户型比例满足市场需求，平抑房价。其中，惠城区为317.7万平方米，主要分布江北、小金口、水口、马安、河南岸、金山湖、陈江、金榜路、火车西站、下角等片区；而惠阳区的165.8万平方米主要分布在淡水、秋长、新墟片区、沙田、平潭、三和等片区。此外，大亚湾区为41.5万平方米，主要分布在中心区和西区等片区。
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